Por Ricardo Hernández
CANCÚN, Q. Roo.- Cancún se mantiene a la cabeza en materia de construcción de vivienda, pese a que a nivel nacional el índice va en picada. Esto de acuerdo con cifras del Sistema de Registro Único de Vivienda (RUV).
Durante el 2018 hubo en el país un total de 262 mil 978 casas nuevas, mientras que en los primeros meses del 2019 van 88 mil 444; es decir, casi la tercera parte, lo que indica una caída significativa en este rubro.
En el caso de Quintana Roo, en el primer semestre de 2018 se apuntaron ocho mil 800 viviendas, mientras que en el mismo periodo de este año se contabilizan seis mil 647.
De mantenerse la tendencia, al final del 2019 el estado habrá logrado unas 13 mil, lo cual sería la cifra más baja de al menos los últimos seis años.
No obstante la disminución nacional y estatal, la entidad se mantiene posicionada en los primeros lugares: es la cuarta en el listado de mayor registro actualmente.
Quintana Roo solo es superado por Nuevo León (12 mil 632), Jalisco (siete mil 88) y Guanajuato (seis mil 800), aunque estas últimas solo lo aventajan por algunos centenares.
Para poner en perspectiva la importancia de estas demarcaciones en la edificación de vivienda, se le podría comparar con aquellos con números bajos.
En lo que va del año, Campeche ha reportado tan solo 34, Tabasco 180, Oaxaca 302 y Tlaxcala 365.
En 2013, Quintana Roo tuvo 18 mil, para 2014 subió a 23 mil, en 2015 bajó a 20 mil, mientras que en 2016 aumentó ligeramente a 21 mil.
En 2017 retomó las 25 mil viviendas y un año después, se colocó nuevamente en 20 mil.
¿QUÉ ES EL RUV?
El RUV es una organización de profesionales comprometidos en brindar agilidad y certeza a los procesos de la industria en México. Resguardan los principales datos de cada proceso constructivo y los procesa para convertirlos en información significativa y valiosa, útil en la toma de decisiones.
Su propósito es gestionar con tecnología de vanguardia los procesos operativos de los actores del sector, procesar los geodatos y documentación resultante a fin de generar información confiable, oportuna y accesible, útil en la determinación de estrategias de los agentes involucrados, tanto gubernamentales como privados y sociales para de esta manera reforzar el ejercicio del derecho a la vivienda en México, sostiene el organismo.
Además de, ser el organismo estratégico que gestione la información de todas las viviendas proyectadas y construidas en el país, así como de los recursos necesarios para ello, a fin de lograr un mercado justo que fortalezca el ejercicio del derecho a tener una.
CARACTERÍSTICAS EN QUINTANA ROO
En lo que va del año, de las más de seis mil casas que aparecen en el RUV, el 67% son horizontales y 32.9% verticales.
Ello va contracorriente a los postulados de especialistas en el tema y de la ONU Hábitat, en el sentido de que las ciudades deben optar por una construcción vertical.
Cinco de cada diez viviendas registradas en lo que va del año son menores a 60 metros cuadrados (m┬▓), dos son mayores a 80 m┬▓, otras dos menores a 45 m┬▓ y una más, menor a 80 m┬▓.
Además, se especifica en las estadísticas ofrecidas por el RUV que casi la totalidad de los alojamientos fueron de dos o más recámaras, y solo el 1.7%, de una sola.
Ahora bien, en cuanto a la división por clase, se precisa que el 62.7% fue vivienda popular, mientras que el 17.6% fue tradicional, el 13.4% media y 6% residencial.
El mes en el que se ha presenciado un alza y recuperación en el registro fue el pasado febrero, cuando se inscribieron en el portal mil 830 casas.
En el otro extremo se encontró abril, pues solo hubieron 254.
PRODUCCIÓN
Es sabido que en Quintana Roo, el sector de la construcción es una de las más fuertes del país y los datos del RUV lo confirman.
En el primer semestre de 2019 ocupó el tercer lugar en la lista de entidades con mayor producción, con seis mil 341 unidades, solo superado por Nuevo León y Jalisco.
Lo efectuado en el estado representa el 7.2% de la cifra a nivel nacional. A éste le siguen Guanajuato, México, Coahuila, e Hidalgo. En contraparte, los que menos producción de vivienda tienen son: Campeche, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala y Guerrero.
La totalidad de casas producidas en Quintana Roo en lo que va del 2019 son de dos cuartos.
En este caso, poco más del 67% son de tipo popular, mientras que el 0.9% es económica, el 26.1% tradicional, el 5.2% media y solo el 0.1% es residencial.
VALOR
De acuerdo con el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (Ceesco) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la participación de Quintana Roo en el PIB total nacional del ramo es del 1.6%.
Si se mide la participación del estado a nivel regional la cifra cambia, pues aumenta a 9.2%.
En millones de pesos corrientes, el PIB de la construcción en la entidad asciende a 25 mil 779, lo cual la posiciona en el lugar número siete a nivel nacional.
Aquí el sector de la construcción que más dinero aporta es el de contratistas, pues generó, tan solo en enero pasado, 514 mil 420 pesos, mientras que el de edificación fue de 293 mil 489 pesos y el de transporte y urbanización, 44 mil 887 pesos.
Ahora bien, del monto total del valor de la producción en las empresas constructoras el sector privado acaparó el mismo enero el 79%, y el público solo el 21%.
La cifra de éste último decayó 78% en comparación con enero del 2018. En el mismo parámetro la obra privada bajó 35.7%.
No obstante las buenas cifras en registro de vivienda y en producción, la CMIC, por otro lado, alerta sobre la disminución del valor de la producción de las empresas constructoras en Quintana Roo.
A decir de su último balance realizado en abril, donde se analiza el mes de enero, el costo de la construcción en la entidad decayó 54.2%; disminuyó al igual que en 16 entidades de la República.
"El desempeño negativo mostrado por la actividad productiva de las empresas constructoras en el estado fue resultado de una disminución en la ejecución de carreteras, caminos y puentes, así como en la generación y distribución de energía eléctrica y telecomunicaciones (-) 80.8% y (-) 78.0% respectivamente", se explica en el reporte del Registro Único de Vivienda.