Costa Mujeres Resort invertirá un monto de 95 millones de dólares en la zona continental de Isla Mujeres para desarrollar un complejo hotelero en esta área que ha despuntado turísticamente en los últimos años.
Se trata de 10 edificios de habitaciones de hasta cinco niveles, con 544 cuartos para huéspedes. Éstos estarán aplazados en forma de U con vista al mar y contarán con albercas “swin out” en sus plantas bajas.
Cada edificio cuenta con escaleras y elevador, ropería por cada nivel, así como cuartos subterráneos de bombas y calderas.
Fue el pasado 19 de julio cuando estos desarrolladores sometieron a evaluación de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), en la modalidad “regional”.
Este 16 de enero, la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (Dgira) de la Semarnat aprobó la MIA y el dictamen fue publicado en la edición más reciente de la Gaceta Ecológica.
El proyecto se ubica en el Lote 010, Manzana 002 (H-R-9), dentro del Subcondominio Playa, del Condominio Maestro Costa Mujeres, en la zona continental.
Debido al crecimiento de la población y de la demanda de vivienda y servicios de Quintana Roo e Isla Mujeres, justifican, se contempla llevar a cabo un desarrollo dentro del LOTE H-R-9, el cual tiene autorizada una superficie de desplante (COS) de 8.6 hectáreas, un área de conservación de 5.2 hectáreas y la posibilidad de desarrollar hasta 616 cuartos de hotel.
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ESPECIFICACIONES
El proyecto consiste en la construcción y operación de infraestructura turística y urbana en un predio con un espacio de 13.68 hectáreas, de las cuales se considera incluso, una superficie de desplante menor a la autorizada en el propio Plan Maestro para el terreno en cuestión de 8.4257 hectáreas y una superficie de conservación de 5.2574 hectáreas.
“Para la operación de las obras y actividades a desarrollar en el lote H-R-9 se requerirá de una inversión de alrededor de 95 millones de dólares”, detallan.
El Desarrollo Turístico Costa Mujeres (DTCM), como se denomina al complejo entero, fue concebido originalmente como un conjunto de obras y actividades integradas en un fraccionamiento turístico de tipo mixto hotelero, habitacional.
Incluye dentro de su zonificación secundaria un área de donación, lotes hoteleros residenciales, dos clubes de playa y un lote para Casa Club de Golf, asociados a un campo de golf de nueve hoyos, vialidades y áreas de equipamiento y servicios, en un predio de 381.90 hectáreas de superficie.
El DTCM fue evaluado y autorizado, en materia de impacto ambiental, de manera condicionada, por la Dgira-Semarnat, mediante el oficio número SGPA/DGIRA/DG/3886/11 de fecha 21 de junio de 2011.
Luego de dos solicitudes de modificación al plan maestro, la Semarnat autorizó un límite de cuartos para este desarrollo de 9 mil 547 habitaciones que podrían construirse en un futuro próximo.
Por Ricardo Hernández