Caen ventas inmobiliarias
Entre el 15 y 20% bajaron las ventas inmobiliarias este año debido a la proliferación de lotes sin certeza jurídica, afirmó Benjamín Cruces, director general de Ingeniería y Construcción IMOPAV.
Durante el arranque de obras de un nuevo desarrollo residencial en Cancún, el empresario explicó que estas prácticas afectan negativamente la confianza en el sector.
“Desafortunadamente, toda esa mala publicidad nos está pegando a quienes hacemos las cosas bien. Se ve un impacto negativo en la credibilidad y en la confianza de nuestra ciudad y nuestro estado”, comentó Cruces.
Operativos para combatir la ilegalidad
El especialista reconoció el esfuerzo de las autoridades para clausurar proyectos que no cumplen con los permisos legales.
“Mucha gente pensaría que los trámites son engorrosos, pero si la tierra cuenta con la documentación en regla y todos los pagos de impuestos prediales y derechos están al día, los trámites son viables”, aseguró.
Mercado inmobiliario en constante crecimiento
A pesar de estos retos, Cruces destacó el dinamismo del sector inmobiliario en Cancún, posicionada como la segunda ciudad con mayor crecimiento inmobiliario en México, sólo por detrás de Tijuana. Ante este panorama, enfatizó la importancia de desarrollar proyectos residenciales competitivos.
Residencial Xeelenja: un nuevo concepto en la zona norponiente
En este contexto, Benjamín Cruces anunció el inicio de las obras del residencial Xeelenja, un proyecto ubicado en la zona norponiente de Cancún con gran potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. Este desarrollo busca competir de manera sana con la zona de la Huayacán.
Entre sus principales características destacan:
- Certidumbre jurídica: Lotes comprobables en el catastro y ante cualquier instancia legal.
- Infraestructura completa: Servicios básicos como agua potable y electricidad garantizados por el desarrollador.
- Amenidades premium: Casa club, alberca y calles pavimentadas para mayor comodidad.
La primera etapa incluye:
- 144 lotes unifamiliares.
- 5 macro lotes multifamiliares destinados a departamentos.
- 14 lotes comerciales con uso de suelo mixto para comercio o vivienda.
“Estamos invirtiendo en la pavimentación de la calle principal que conecta a la zona del desarrollo, asegurando así la accesibilidad y comodidad para los futuros residentes”, concluyó Cruces.