La abogada Antonella Vázquez Cavedon, representante de la organización Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (Dmas), puso en evidencia un alarmante problema ambiental y urbano en Cancún: 150 fraccionamientos autorizados carecen de drenaje, lo que actualmente genera una crisis de contaminación sin precedentes.
Falta de acción gubernamental
Vázquez Cavedon denunció que, pese a que las autoridades de los tres niveles de gobierno conocen esta situación, no se han tomado medidas para detener la crisis.
"Esto refleja complicidad y corrupción en la autorización de estos desarrollos", señaló.
Requisitos legales incumplidos
Según explicó, la Constancia de Congruencia Urbanística Estatal, obligatoria por Ley antes de iniciar cualquier obra, busca garantizar:
- Compatibilidad con el ordenamiento territorial.
- Disponibilidad de espacios públicos y soluciones de movilidad.
- Infraestructura primaria adecuada.
- Factibilidad de servicios públicos.
Sin embargo, la falta de supervisión y el incumplimiento de estos requisitos han sido constantes.
El caso de Urbi Villas del Rey y otros fraccionamientos sin drenaje
Uno de los ejemplos más alarmantes es el fraccionamiento Urbi Villas del Rey, donde se entregaron 4,000 viviendas sin red de drenaje ni plantas de tratamiento.
Como consecuencia, las aguas negras han rebosado durante años. Situaciones similares se viven en Paseo Kusamil y Prado Norte, donde los habitantes enfrentan problemas de malos olores.
Impacto en los habitantes
"¿Quién vigila y a dónde van las aguas negras de estos fraccionamientos?", cuestionó la abogada, quien también denunció que muchas inmobiliarias no concluyen los proyectos ni realizan los trámites de municipalización, dejando a los habitantes en condiciones precarias.
La abogada hizo un llamado urgente a las autoridades para que cumplan con la Ley, supervisen los proyectos y sancionen las irregularidades. También destacó la necesidad de más abogados y especialistas en derecho ambiental para garantizar el cumplimiento de las normativas.
Denuncian irregularidades en Bahía Solimán, Tulum
En otro caso destacado, Dmas denunció el desarrollo del condominio de lujo Adamar en Bahía Solimán, Tulum. La obra comenzó en noviembre de 2023 sin contar con:
- Autorización de impacto ambiental a nivel federal.
- Constancia de compatibilidad territorial a nivel estatal.
- Licencia de construcción a nivel municipal.
Irregularidades en el proyecto
En febrero de 2024, los desarrolladores obtuvieron una licencia de construcción condicionada a cinco pisos y 20 departamentos. Sin embargo, el proyecto ya sobrepasa estas especificaciones, con siete pisos y 24 departamentos, además de carecer de estudios de mecánica de suelo y planos completos.
Juicio contra el Ayuntamiento de Tulum
Dmas interpuso demandas contra el Ayuntamiento de Tulum por entregar una licencia de construcción irregular. La audiencia constitucional está programada para el 26 de febrero de 2025, donde se solicitará la invalidez de la licencia y la demolición de lo construido de manera irregular.