Expropiación de fraccionamientos en Benito Juárez
El ayuntamiento de Benito Juárez analiza la expropiación de calles y vialidades en al menos 15 fraccionamientos donde los desarrolladores desaparecieron o nunca completaron la entrega legal al municipio, lo que mantiene sin servicios básicos a cerca de ocho mil lotes habitados.
El regidor Samuel Mollinedo Portilla informó que la falta de municipalización impide realizar obras públicas básicas como bacheo, alumbrado, drenaje y mantenimiento, aun cuando se trata de asentamientos consolidados. El municipio enfrenta barreras legales para invertir porque las vialidades siguen registradas como propiedad privada de inmobiliarias ya inexistentes.
Fraccionamientos afectados y el rezago legal
Entre los casos se encuentran:
- Paseos del Sol
- Urbi
- Quetzales
Este último fue recibido por el municipio hace dos décadas mediante un acta de entrega, pero sin escrituras de vialidades, lo que ejemplifica el rezago jurídico que afecta a otras zonas.
Mollinedo Portilla explicó que este problema se originó por criterios administrativos disparejos aplicados en distintos periodos de gobierno, permitiendo que desarrollos operaran sin cumplir requisitos que hoy son obligatorios.
Avenidas de Cancún tampoco tienen escritura
El regidor recordó que incluso avenidas principales del municipio carecen de escrituras formales, entre ellas:
- Kabah
- Bonampak
- Cobá
- Xcaret
Pese a ello, han recibido inversión pública durante años.
La base legal: reforma reciente en materia de expropiación
La vía para recuperar estas vialidades se sustenta en la reciente reforma a la Ley de Expropiación del estado, que permite al municipio y al Instituto de Regulación y Desarrollo Urbano intervenir espacios abandonados y avanzar en la regularización. El proceso, señaló, cuenta con el respaldo de la Consejería Jurídica estatal.
Actualmente, alrededor de 28 fraccionamientos ya fueron municipalizados, pero aún quedan entre 60 y 70 en proceso. En varios casos, las empresas desarrolladoras desaparecieron por completo, lo que reduciría la posibilidad de reclamaciones por indemnización.
Próximos pasos del municipio
Antes de finalizar el año, el ayuntamiento convocará a las comisiones de:
- Planeación Municipal
- Obras y Servicios Públicos
- Desarrollo Urbano
- Movilidad
- Hacienda
El objetivo es definir criterios uniformes que permitan avanzar en la regularización y habiliten inversión pública en estas zonas.