Buscan abrir la participación a fraccionamientos con rezago en regularización

La Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano analiza la implementación de una estrategia que permita a fraccionamientos y colonias no municipalizadas acceder al Presupuesto Participativo 2026, informó su titular, Nahielli Margarita Orozco Lozano.

La propuesta surge ante la necesidad de ampliar la inclusión ciudadana, especialmente en asentamientos que, pese a contar con población consolidada, enfrentan obstáculos legales y administrativos para participar en programas municipales.

Colonias antiguas enfrentan rezagos legales

Actas de entrega ya no son suficientes

La funcionaria explicó que un número importante de colonias fue construido antes de la entrada en vigor de la Ley de Acciones Urbanísticas, por lo que en su momento los desarrollos sólo contaban con actas de conformidad como constancia de entrega de obras.

Estos documentos, detalló, ya no cumplen con los requisitos actuales, lo que dificulta su inclusión en programas que exigen acreditación legal del fraccionamiento o representación vecinal formal.

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Más de 200 proyectos quedaron fuera este año

El tema cobró relevancia luego de que el regidor Marcos Basilio dio a conocer que al menos 200 proyectos provenientes de fraccionamientos no municipalizados quedaron fuera del Presupuesto Participativo en el presente ejercicio.

Esto se debe a que el municipio no puede brindar servicios públicos en estas zonas, ya que los desarrolladores no concluyeron ni entregaron formalmente las obras al ayuntamiento.

Ayuntamiento prepara estrategia conjunta con el Cabildo

“Tenemos una reunión pendiente a principios de año con los regidores para definir la estrategia, porque hay muchos desarrollos anteriores a la nueva ley de asentamientos, con una situación legal distinta a la actual”, señaló Orozco Lozano.

Explicó que anteriormente no se exigía la donación de áreas ni la escrituración formal, y que ahora se busca construir un mecanismo transitorio que permita la participación ciudadana sin vulnerar el marco legal vigente.

Alternativas para acceder al Presupuesto Participativo 2026

Vías administrativas y jurídicas en análisis

Ante esta realidad, la dependencia estudia diversas alternativas administrativas y jurídicas, entre ellas:

  • Regularización documental gradual
  • Presentación de proyectos mediante agrupaciones vecinales
  • Participación a través de organizaciones civiles
  • Habilitación de mecanismos excepcionales de validación

La funcionaria recordó que la convocatoria y el manual operativo del Presupuesto Participativo permiten la presentación de proyectos de manera individual o colectiva, lo que abre una vía de participación mientras se resuelven los trámites de formalización.

Avanza proceso de municipalización en Cancún

Actualmente, alrededor de 115 desarrollos se encuentran en proceso de municipalización, mientras que 12 fraccionamientos ya han sido entregados y urbanizados durante la actual administración municipal.

De un universo aproximado de 180 desarrollos pendientes, participan en el proceso de regularización 15 empresas desarrolladoras.

Requisitos para municipalizar fraccionamientos

Para concretar la municipalización, el desarrollador debe dotar de servicios e infraestructura conforme a las especificaciones de Obras Públicas, entre ellos:

  • Pavimentación
  • Pozos pluviales
  • Alumbrado público
  • Servicios básicos complementarios

Solo una vez cumplidos estos requisitos, el Ayuntamiento puede asumir la prestación formal de servicios.