AMPI prevé crecimiento para el 2026
El mercado inmobiliario en Cancún mantiene una tendencia positiva y sólida. Para 2026, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Cancún, proyecta un crecimiento del 12 por ciento, impulsado por el desarrollo de 145 nuevos proyectos, informó Dafnee Nazareth Fuentes Trujillo, nueva presidenta del organismo, durante la presentación del Consejo Directivo para el periodo 2026.
Este dinamismo se suma a los resultados de 2025, año que cerró con más de 200 proyectos inmobiliarios, muchos de ellos aún en ejecución, lo que confirma la confianza sostenida de los inversionistas en el destino.
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Inversión inmobiliaria en Quintana Roo supera los 6 mil millones de dólares
Fuentes Trujillo detalló que, a nivel estatal, se estima una inversión cercana a los seis mil millones de dólares, distribuida en distintos segmentos del mercado, entre ellos plazas comerciales, desarrollos mixtos y vivienda habitacional.
Incremento de costos impulsa nuevos desarrollos
La presidenta de AMPI Cancún explicó que el número de obras continúa al alza debido al incremento anual en los costos de construcción, lo que impacta directamente en los precios de oferta. Estos ajustes varían según el tipo de proyecto y la etapa en la que se encuentre cada desarrollo.
Preventas y aranceles, entre los principales retos del sector
Por su parte, Alejandro Rabishkin Castillo, integrante del área jurídica de la AMPI, señaló que uno de los mayores desafíos del sector inmobiliario son las preventas, ya que cada proyecto cuenta con una planeación financiera específica.
Inflación y materiales elevan el precio del metro cuadrado
Rabishkin explicó que cuando los tiempos de obra no se cumplen, factores como la inflación, el aumento en el costo de los materiales y los aranceles aplicados a ciertos insumos impactan de manera directa en la viabilidad de los proyectos y elevan el precio final del metro cuadrado para los compradores.
Obra pública federal impulsa la plusvalía en Cancún
El especialista agregó que los precios inmobiliarios continuarán al alza debido a la fuerte inversión en infraestructura federal en Quintana Roo, ya que una mayor conectividad y desarrollo urbano generan incrementos sostenidos en el valor de los inmuebles.
“Dentro del sector, este comportamiento es considerado sano y la tendencia de crecimiento se mantendrá en los próximos años”, afirmó.
Desarrolladores buscan contener precios y fortalecer la plusvalía
Rabishkin destacó que, pese al escenario de costos elevados, los desarrolladores realizan esfuerzos para contener los precios de venta, lo que se traduce en una mayor plusvalía a mediano y largo plazo para los inversionistas.
Reconoció que el impacto inicial en el costo de adquisición es significativo; sin embargo, subrayó que el principal beneficio se consolida con el tiempo, manteniendo al Caribe mexicano como uno de los mercados más atractivos del país.
AMPI Cancún apuesta por la profesionalización y la ética en 2026
Entre los principales objetivos de la AMPI Cancún para este año destacan la capacitación continua de los asociados, el fortalecimiento de alianzas institucionales y la promoción de prácticas éticas en el ejercicio profesional.
El plan de trabajo 2026 está enfocado en impulsar la profesionalización del sector, fomentar la innovación y reforzar la colaboración entre socios, con un enfoque en el desarrollo sostenible y el beneficio directo para la comunidad, contribuyendo al crecimiento ordenado de Cancún.