Planes municipales de desarrollo urbano en Quintana Roo requieren homologar criterios entre los tres niveles de gobierno para reducir trámites, costos y retrasos en proyectos inmobiliarios, advirtió la Adiqroo.
El señalamiento fue realizado por Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo.
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El dirigente explicó que actualmente los procesos administrativos enfrentan múltiples requisitos simultáneos que dificultan el desarrollo ordenado y sustentable.
Planes municipales de desarrollo urbano en Quintana Roo: reto de coordinación institucional
La actualización de los planes municipales de desarrollo urbano corresponde a la Sedetus, en coordinación con los ayuntamientos de cada municipio.
Sin embargo, Lemus Mateos consideró indispensable integrar criterios en un solo instrumento normativo para evitar contradicciones regulatorias.
Esta homologación permitiría mayor claridad jurídica para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en la entidad.
Trámites duplicados complican el desarrollo inmobiliario
El presidente de la Adiqroo explicó que los desarrolladores deben cumplir requisitos municipales, estatales y federales de forma paralela.
Aunque se atienda una instancia, resulta obligatorio cumplir con las tres y presentar documentación diferenciada.
Esta situación incrementa la carga administrativa y alarga los tiempos de autorización de proyectos.
Retrasos y sobrecostos afectan la inversión
La falta de alineación genera retrasos administrativos, duplicidad de trámites y mayores costos operativos para el sector inmobiliario.
Lemus Mateos advirtió que estas condiciones afectan la planeación financiera y la viabilidad de nuevos desarrollos.
Además, reducen la competitividad del estado frente a otros destinos con procesos más ágiles.
Permisos pueden tardar hasta un año
El dirigente explicó que los permisos y condicionantes de los tres órdenes de gobierno retrasan significativamente los proyectos inmobiliarios.
Desde la compra del terreno hasta la obtención de licencias, el proceso puede extenderse al menos un año.
Esta situación frena la generación de vivienda, infraestructura y desarrollo económico regional.
Sociedad y gobierno deben construir soluciones conjuntas
Miguel Ángel Lemus Mateos subrayó que sólo con la colaboración entre sociedad y gobierno se puede crear un instrumento eficaz.
La participación conjunta permitiría transformar los procesos actuales y generar condiciones favorables para el desarrollo sustentable.
El objetivo es contar con reglas claras, tiempos definidos y mayor certeza jurídica.
Benito Juárez prevé concluir su Plan de Desarrollo Urbano
El dirigente informó que en el municipio de Benito Juárez se prevé concluir el Plan de Desarrollo Urbano en octubre.
Esta actualización permitirá agilizar trámites y detonar nuevas obras inmobiliarias en Cancún.
El sector considera este avance como una señal positiva para la inversión local.
Impacto para el crecimiento ordenado de Quintana Roo
La homologación de criterios urbanos resulta clave para garantizar un crecimiento equilibrado en Quintana Roo.
Especialistas coinciden en que la planeación adecuada fortalece la sustentabilidad y la confianza del sector inmobiliario.
El avance institucional será determinante para el desarrollo futuro del estado.