Adiqroo impulsa reglas más estrictas
El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (Adiqroo), Miguel Ángel Lemus Mateos, informó que el organismo participa activamente en consejos de gobierno vinculados al desarrollo urbano e inmobiliario, con el objetivo de que la iniciativa privada contribuya a fortalecer las decisiones que impactan el crecimiento del estado.
El dirigente explicó que, en mesas de trabajo recientes, se abordaron temas estratégicos relacionados con desarrollo económico y turismo sustentable, estableciendo acuerdos orientados a un crecimiento ordenado y con visión de largo plazo.
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Propuestas clave para ordenamiento urbano
Entre los puntos acordados destacan:
- Prohibir la emisión de licencias sin factibilidad técnica real ni infraestructura previa ejecutada.
- Armonizar los programas ecológicos con los programas municipales de desarrollo urbano y los planes de desarrollo turístico.
- Incentivar la vivienda vertical y la regeneración urbana mediante instrumentos de captura de plusvalías.
- Consolidar una visión metropolitana con horizonte a 25 años.
En materia ambiental, se plantea la armonización vinculante entre el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), con criterios unificados para la emisión de licencias.
Además, se propone:
- Crear un plan integral de residuos con enfoque de economía circular.
- Establecer la obligatoriedad de ecotecnias en nuevos desarrollos (captación pluvial, techos verdes).
- Otorgar estímulos fiscales a desarrolladores que superen parámetros mínimos de áreas permeables.
- Garantizar el acceso público a cuerpos de agua, zonas litorales y parques urbanos.
Estas medidas, señaló Lemus Mateos, buscan fortalecer la resiliencia urbana y asegurar un crecimiento sostenible.
Caso Pok Ta Pok: postura en análisis
Respecto al desarrollo en Pok Ta Pok, el presidente de Adiqroo indicó que la postura del organismo sobre uso de suelo y densidades se definirá tras escuchar a todos los actores involucrados.
“Opinaremos cuando escuchemos las opiniones de arquitectos, ingenieros, ecologistas, los dueños que adquirieron el campo de golf y quienes viven en la zona, para integrar intereses políticos, económicos y ambientales y buscar la mejor solución”, expresó.
Vivienda, redensificación e infraestructura
En el eje habitacional y urbano, el organismo plantea:
- Impulsar la redensificación y la vivienda vertical en el casco urbano consolidado.
- Homologar criterios, leyes y reglamentos.
- Crear reservas de suelo público para urbanización progresiva.
- Ajustar parámetros de edificación para programas familiares.
En infraestructura y servicios públicos, se acordó:
- Cero licencias sin servicios ejecutados y validados.
- Crear comités técnicos interinstitucionales para infraestructura subterránea y superficial.
- Implementar recolección separada de residuos con centros de acopio obligatorios por desarrollo.
- Establecer lineamientos de auditoría ciudadana y sanciones a malas prácticas constructivas.
Con estas propuestas, el sector inmobiliario busca contribuir a un modelo de crecimiento urbano más ordenado, sostenible y con mayor calidad de vida para los habitantes de Quintana Roo.