Las irregularidades en Urbi Villas del Rey comenzaron a ser atendidas por autoridades estatales y municipales, luego del fallo emitido por el Tercer Tribunal Colegiado del Vigésimo Séptimo Circuito que ordena corregir deficiencias estructurales en este fraccionamiento.
La resolución judicial responde a una problemática que por más de una década ha afectado a miles de habitantes, quienes enfrentan fallas en drenaje, deficiencias en el suministro de agua y condiciones de inseguridad derivadas de infraestructura inconclusa.
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De acuerdo con Mónica Huerta, representante jurídica de la asociación Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), tanto el gobierno municipal como el estatal ya notificaron a sus dependencias para iniciar el cumplimiento del fallo.
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Autoridades activan proceso contra desarrolladora
Entre las instancias que han dado respuesta se encuentra la Secretaría Municipal de Ecología, que confirmó la recepción de la sentencia y emitió un oficio a la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus).
El objetivo es que esta dependencia inicie el procedimiento correspondiente contra la empresa desarrolladora, señalada por no concluir las obras de infraestructura necesarias para el adecuado funcionamiento del fraccionamiento.
Sin embargo, la respuesta formal de Sedetus aún está pendiente, pese a ser clave para determinar las acciones legales y administrativas a seguir.
Fianza millonaria y posible intervención estatal
Uno de los puntos centrales del fallo es la posible ejecución de una fianza superior a 12.7 millones de pesos, en caso de que la constructora incumpla con las obligaciones establecidas.
Hasta el momento, la empresa desarrolladora no ha emitido postura, pese al plazo de tres días otorgado por el tribunal, lo que abre la posibilidad de que el Estado intervenga directamente.
De ser así, las autoridades podrían asumir la realización de las obras en un periodo no mayor a seis meses, con el objetivo de restablecer servicios básicos y condiciones de habitabilidad.
Colapso por mala planeación urbana
El origen del problema se remonta a fallas estructurales en la planeación del fraccionamiento, donde una sola planta de tratamiento fue destinada para abastecer a cerca de 4,700 viviendas, lo que derivó en su colapso.
Este caso se ha convertido en un referente sobre los riesgos de desarrollos urbanos sin infraestructura adecuada en Quintana Roo.
Habitantes exigen cumplimiento del fallo
Mientras avanzan los procesos legales, los habitantes de Urbi Villas del Rey permanecen a la espera de que todas las autoridades involucradas cumplan con la sentencia en tiempo y forma.
El objetivo, señalan, es garantizar condiciones dignas de vida y evitar que se repitan este tipo de problemáticas en futuros desarrollos habitacionales.
