La Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro) reveló preocupantes casos de acaparamiento de terrenos en Mahahual, que dificultan el proceso de regularización de colonias y afecta la equidad social en la región.
José Alberto Alonso Ovando, titular de la dependencia, destacó la importancia de abordar este problema para garantizar una distribución justa de la tierra.
Acaparamiento de terrenos
Alonso Ovando señaló que el acaparamiento de terrenos es un problema serio en Mahahual, con algunos individuos que poseen lotes de hasta 800 metros cuadrados.
“Hay personas que poseen terrenos de 400, 500 y hasta 800 metros cuadrados, lo cual no se ajusta al esquema del programa social”.
Esta práctica no solo obstaculiza la regularización de las colonias, sino que también perpetúa la desigualdad en el acceso a la tierra, dificultando que las familias más necesitadas obtengan la certeza jurídica sobre sus propiedades.
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Esfuerzos de regularización
A pesar de estos desafíos, la Agepro ha centrado sus esfuerzos en regularizar colonias y proporcionar certeza jurídica a los habitantes de Mahahual.
Este año, se han enfocado en resolver la problemática en al menos cinco asentamientos, incluyendo El Orgullo, La Bendición y Flamingos.
“Estamos trabajando con las colonias en su regularización. Lo que queremos es que la gente tenga certeza jurídica sobre la tierra en la que están viviendo”, afirmó Alonso Ovando.
Desafíos adicionales
El director explicó que la naturaleza de las tierras ocupadas, que pueden ser del gobierno estatal, de particulares o federales, añade complejidad al proceso.
Las negociaciones son más sencillas cuando las tierras pertenecen al gobierno estatal, pero se complican con propiedades particulares, dependiendo de la disposición de los propietarios para resolver el problema.
“Estamos actuando como interlocutores y lo que se pretende es que Mahahual tenga orden, que con ese orden lleguen servicios y que las familias vivan mejor. Esto también repercute en la calidad del servicio turístico”, añadió.
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Regularización y equidad
Alonso Ovando enfatizó que la distribución equitativa de la tierra es crucial para el éxito de los programas sociales.
“Si alguien quiere comprar 800 metros cuadrados, también se le vende, pero a un precio de valor catastral como marca la norma. Si quieren apegarse a un programa social, el espacio debe ser entre 200 y 300 metros cuadrados”.
Enfoque en colonias problemáticas
La Agepro está trabajando en la regularización de diez colonias con problemáticas bien identificadas.
“La más complicada para resolver es La Victoria, debido a una disputa de muchos años entre un particular que ostenta un título y unos concesionarios que también sienten que tienen derechos.
Pero es un tema complejo”, detalló Alonso Ovando. A pesar de estos retos, el director expresó optimismo sobre el progreso en las demás colonias.
Abordar el acaparamiento de terrenos es fundamental para garantizar una distribución justa y mejorar la calidad de vida de los habitantes de Mahahual.