Plazas comerciales y complejos integrales se expanden en corredores estratégicos
La construcción de plazas comerciales y desarrollos de uso mixto en Cancún ha crecido 50% en los últimos cinco años, particularmente en corredores como avenida Huayacán, Bulevar Colosio, Bonampak y avenida 135, afirmó Karen Ramos, expresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún.
La especialista señaló que durante 2025 se registró un repunte significativo en este tipo de proyectos, impulsado por inversionistas que apuestan por esquemas que integran espacios comerciales y habitacionales en un mismo complejo.
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“Ha sido tan exitoso que ha aumentado en un 50% en los últimos cinco años”, destacó.
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Nuevo estilo de vida impulsa la demanda inmobiliaria
Ramos explicó que esta tendencia responde a una dinámica de consumo distinta, donde compradores y arrendatarios buscan comodidad, cercanía y funcionalidad: vivir, trabajar y acceder a servicios en un mismo entorno.
Incluso, muchos profesionistas optan por instalar consultorios u oficinas dentro de estos desarrollos, aprovechando amenidades como estacionamientos, seguridad privada y áreas comunes.
El crecimiento se concentra en zonas de alta plusvalía y consolidación urbana, lo que fortalece el atractivo de estos corredores inmobiliarios y eleva su competitividad frente a otros sectores de la ciudad.
Ventajas financieras para inversionistas
Desde el punto de vista financiero, los desarrollos mixtos representan una opción atractiva debido a que el componente comercial permite una recuperación más rápida del capital.
“Se vende mucho más rápido el tema comercial porque el inversionista busca recuperar su inversión sin asumir los gastos que implica una propiedad habitacional; en las áreas comerciales el arrendatario cubre servicios, mantenimiento y administración”, explicó.
Este modelo reduce riesgos operativos y mejora los flujos de efectivo para los propietarios.
Tendencia nacional que se consolida en Cancún
El auge de estos proyectos no solo dinamiza el mercado inmobiliario local, sino que también fortalece la actividad económica en zonas clave de Cancún.
La experta subrayó que este modelo ha tenido amplia aceptación en ciudades como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, tendencia que ahora se consolida en el destino turístico.
De acuerdo con Ramos, el crecimiento de los desarrollos de uso mixto continuará en los próximos años, respaldado por la expansión urbana, la demanda de espacios funcionales y el dinamismo económico que caracteriza a Cancún.