La vigilancia ambiental en la Ruta de los Cenotes se ha reforzado en Puerto Morelos ante el crecimiento de desarrollos inmobiliarios irregulares en una de las zonas ecológicas más importantes del Caribe Mexicano. En lo que va de 2026, autoridades municipales han clausurado 10 proyectos por incumplir la normatividad ambiental y realizar desmontes ilegales de selva.
El director de Gestión Ambiental y Recursos Naturales, Sergio Chalé Gómez, informó que la mayoría de los proyectos sancionados no contaban con estudios de impacto ambiental ni permisos para el cambio de uso de suelo.
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Actualmente, las autoridades tienen identificados 30 desarrollos en la Ruta de los Cenotes. Sin embargo, solo ocho se han acercado a la Secretaría de Medio Ambiente municipal para iniciar procesos de regularización.
“El llamado es para que los desarrolladores acudan a la dependencia y podamos revisar cada caso conforme a la normatividad ambiental vigente”, señaló el funcionario.
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Refuerzan control ambiental en la Ruta de los Cenotes
Las acciones de vigilancia se intensificaron tras la actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Puerto Morelos, aprobado en marzo pasado, el cual endurece las reglas para nuevas construcciones en zonas ecológicas sensibles.
Con las nuevas disposiciones, ningún proyecto puede obtener licencia de construcción sin contar previamente con autorización de impacto ambiental emitida por las autoridades federales y estatales competentes.
El proceso obliga a los desarrolladores a tramitar primero los permisos ambientales y posteriormente acudir al municipio para solicitar licencias de obra.
Además, el nuevo PDU establece límites de densidad en la Ruta de los Cenotes, permitiendo un máximo de cuatro viviendas por hectárea, medida que busca reducir la presión urbana sobre la selva y los mantos acuíferos.
Zona estratégica para la biodiversidad y el agua
La Ruta de los Cenotes representa uno de los corredores ecológicos más relevantes de Quintana Roo debido a su conexión entre la selva maya y la red de acuíferos subterráneos de la región.
Este ecosistema permite el desplazamiento de especies emblemáticas como el jaguar y protege fauna en riesgo como pumas, ocelotes y margays.
Además, los cenotes funcionan como reservas estratégicas de agua dulce y refugios naturales para múltiples especies de flora y fauna.
Especialistas ambientales han advertido en diversas ocasiones que el crecimiento urbano desordenado en esta zona podría generar afectaciones irreversibles en los sistemas hidrológicos y en la biodiversidad regional.
Coordinación contra delitos ambientales
Sergio Chalé Gómez indicó que el municipio mantiene operativos permanentes en coordinación con la Fiscalía Especializada en el Combate de los Delitos Ambientales, Fauna y Desarrollo Urbano.
El objetivo es detectar obras ilegales, desmontes no autorizados y desarrollos que incumplan las disposiciones ambientales vigentes.
Las autoridades señalaron que estas medidas buscan contener el crecimiento irregular y preservar uno de los ecosistemas más frágiles y valiosos del Caribe Mexicano.
