Cancún mantiene su posición como uno de los destinos más atractivos del país para la adquisición de segunda vivienda e inversión vacacional, impulsado por la conectividad aérea, la plusvalía inmobiliaria y el crecimiento urbano del Caribe Mexicano.
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Cancún diversifica su mercado inmobiliario
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, Dafne Fuentes Trujillo, afirmó que durante 2026 el mercado presenta un comportamiento más favorable respecto al año anterior, cuando la incertidumbre política en Estados Unidos y conflictos internacionales desaceleraron las operaciones.
La dirigente explicó que el sector ya no depende únicamente de compradores extranjeros, principalmente estadounidenses y canadienses interesados en propiedades frente al mar.
Indicó que el mercado nacional ha ganado mayor participación en operaciones relacionadas con segunda vivienda y propiedades vacacionales. Además, destacó que el mercado local también muestra crecimiento mediante esquemas de vivienda social e Infonavit.
Presidenta de la AMPI Cancún.
Fuentes Trujillo añadió que el atractivo del destino también se fortalece por su oferta gastronómica, deportiva y de entretenimiento, así como por proyectos regionales de infraestructura como el Tren Maya.
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Huayacán y el sur concentran crecimiento urbano
En materia de desarrollo urbano, señaló que la avenida Huayacán continúa posicionándose como una de las zonas con mayor interés para inversionistas y desarrolladores debido a su expansión habitacional y comercial.
Asimismo, explicó que el polígono sur de Cancún ha incrementado su relevancia por el proyecto del Distrito Financiero y Tecnológico, aunque reconoció que el crecimiento acelerado obliga a reforzar la infraestructura vial y los servicios públicos.
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AMPI alerta sobre proyectos sin planeación
La presidenta de AMPI Cancún detalló que actualmente la ciudad mantiene incrementos de plusvalía de entre ocho y 12 por ciento anual, comportamiento considerado positivo para inversionistas.
Sin embargo, advirtió que algunos desarrollos inmobiliarios enfrentan problemas legales, administrativos y de planeación, por lo que pidió a compradores revisar cuidadosamente dónde invierten antes de adquirir una propiedad.
