El crecimiento exponencial del comercio en línea y la pesadilla logística que desató la pandemia dispararon la demanda por depósitos en Estados Unidos, y los fondos de inversión hacen grandes apuestas a este mercado.
Se dispara sector de almacenamiento en EU por Covid-19 y el comercio electrónico
La tasa de espacio libre cae desde hace año y medio, y alcanza 3.4%, a pesar de que en el primer trimestre de 2022 se construyeron más de ocho millones de metros cuadrados de nuevos almacenes e instalaciones, según la firma inmobiliaria Jones Lang LaSalle.
“Last mile”
Por otra parte, a diferencia de los sitios tradicionales para guardar stocks, la preparación de pedidos por internet requiere de espacios con tecnología suficiente, explica Mark Manduca, responsable de inversiones de GXO, que propone soluciones logísticas a las empresas.
Inventada por Amazon, la nueva norma de entrega inmediata terminó imponiéndose a los grandes competidores del gigante de Seattle, que tuvieron que ponerse a tiro.
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Detrás de Amazon, ¡muchas empresas aceleraron el desarrollo de su oferta en línea!, destaca Manduca. ¡Son ellas las que impulsan la demanda de depósitos para el último kilómetro!, o ¡the last mile!, es decir que permiten llegar directamente al destino final.
La tiranía de la entrega inmediata obligó a muchas marcas a multiplicar los lugares de almacenamiento para acercarse a sus clientes, en particular en zonas urbanas donde las propiedades ya eran caras.
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