Un escándalo surge debido a que decenas de personas han sido defraudadas en la compra de terrenos en el desarrollo inmobiliario Ciudad Varuna, ubicado en Cancún, Quintana Roo.
Las víctimas, desesperadas por recuperar su inversión, han acudido sin éxito a las oficinas de Global Martínez para exigir la devolución de su dinero.
Estafa en Ciudad Varuna
Las empresas Ciudad Varuna e Invert Varuna lotificaron y vendieron terrenos utilizando documentos falsos, a pesar de que el predio de 413 hectáreas es propiedad de la nación.
Según el reporte de N+ del 11 de julio de 2024, estas compañías obtuvieron más de 200 millones de pesos a través de estas operaciones fraudulentas.
Denuncias y falsificación de documentos
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) presentó en marzo de 2022 una denuncia por la falsificación del título de propiedad del predio Varuna, originalmente a nombre de José Luis de la Fuente Pastor.
Posteriormente, apareció otro título falso a nombre de Armando Jesús Martínez Bellos, firmado en 1990 por Víctor Cervera Pacheco, entonces secretario de la Reforma Agraria.
El título falso fue ingresado en el sistema del Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo, utilizando el número de folio 259774.
Este correspondía a otra propiedad perteneciente a Lucilo Medina Aldana, según informó SDP Noticias el 12 de julio.
TE PUEDE INTERESAR: (Videos) Avioneta cae al mar frente a Playa Casitas, en Cozumel
Operaciones fraudulentas y supuesta propietaria
Armando Jesús Martínez Bellos simuló la venta del terreno a Adelaida Lucely Dzib Tinah por 400 mil pesos, utilizando una escritura de otro inmueble.
A pesar de los documentos falsificados, Adelaida Lucely obtuvo una clave catastral y el terreno fue valuado en 32 millones de pesos.
Sin embargo, Adelaida Lucely es empleada de Global Martínez y vive en una casa de interés social en Cancún, lo que pone en duda su capacidad para adquirir un terreno de tal magnitud.
El 8 de septiembre de 2022, Adelaida Lucely firmó un poder general devolviendo el terreno a Invert Varuna, la cual procedió a vender cientos de lotes en Ciudad Varuna Cancún.
Engañó a numerosos compradores que creyeron estar adquiriendo propiedades legítimas.
Estrategia de marketing engañosa
Ciudad Varuna utilizó documentos falsificados para ofrecer lotes a precios atractivos, atrayendo a muchos interesados tanto locales como de otros estados.
Prometieron una alta revalorización del terreno, incrementando el interés y la urgencia de compra.
La venta de estos terrenos generó ganancias significativas para Invert Varuna, mientras que los compradores ahora enfrentan la incertidumbre sobre la legalidad de sus propiedades y la posibilidad de recuperar su dinero.
TE PUEDE INTERESAR: Alerta Agepro sobre posible fraude en venta de terrenos en Cozumel
Reacción de las autoridades
Román Meyer Falcón, secretario de Sedatu, explicó que los inversionistas compraron de buena fe y solicitó a los defraudados presentar las demandas correspondientes.
La investigación periodística de Lado.mx del 12 de julio subraya la necesidad de que las víctimas busquen justicia.
La estafa aprovechó la construcción del Tren Maya, ofreciendo lotes residenciales de 250 metros cuadrados a precios atractivos.
Aunque la oferta atrajo a muchos compradores, los terrenos no eran propiedad de Global Martínez.
Investigación y vigilancia
La denuncia presentada en marzo de 2022 por Sedatu reveló un segundo título falso a nombre de Armando Jesús Martínez Bellos, autorizado en 1990 por Víctor Cervera Pacheco.
Este título fue maliciosamente ingresado en el sistema del Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo, pero el número de folio correspondía a otra propiedad.
Se presume la participación de autoridades en el fraude. La empresa Global Martínez vendió cientos de lotes con documentos falsos, obteniendo ganancias millonarias.
La estafa fue descubierta en 2022, revelando las irregularidades y falsificaciones en los documentos de propiedad.
Las autoridades han aumentado la vigilancia en la zona para evitar nuevos fraudes. Los defraudados buscan recuperar su dinero y esperan que las autoridades actúen para resolver el caso.
Este artículo está basado en una nota de R-360, haz clic aquí para leer el texto original.