El crecimiento del desarrollo turístico del norte del estado ya tiene una fecha límite programada. La oferta hotelera en Costa Mujeres contará con un tope definitivo de 30 mil llaves (habitaciones), momento en el cual se suspenderán todas las licencias de edificación nueva con el objetivo de preservar el entorno natural y garantizar el desarrollo ordenado de la infraestructura local.
Marissa Setién, directora ejecutiva de la Asociación de Hoteles Costa Mujeres, confirmó que esta medida se consolidó mediante un acuerdo directo con el gobierno estatal. El plan busca equilibrar la llegada de capital extranjero con políticas estrictas de sustentabilidad y sostenibilidad, especialmente en una demarcación donde los cuartos de hotel en Quintana Roo ya suman un histórico general de 140 mil 592 habitaciones operativas.
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Actualmente, este polo turístico dispone de un inventario activo de 11 mil 514 cuartos. Sin embargo, los inversionistas mantienen una fuerte apuesta por la región, impulsando proyectos premium que verán la luz a corto plazo.
Nuevas aperturas: El debut de St. Regis Costa Mujeres y la expansión de RIU
La zona norte mantiene un dinamismo de construcción que contrasta con el ritmo de otros puntos del estado. Entre los desarrollos más esperados para este año destacan:
- St. Regis Costa Mujeres: Un exclusivo complejo de lujo cuya apertura oficial está programada para operar de manera integral este mismo verano.
- Nueva propiedad de RIU: La firma internacional sumará un cuarto complejo de hospedaje a su portafolio en la zona, consolidando su presencia junto a los tres centros vacacionales que ya tiene activos en el destino.
Líder en ocupación, pero con el reto de equilibrar la oferta turística
De acuerdo con las estadísticas más recientes de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, Costa Mujeres se posiciona como el destino con el mejor desempeño comercial de toda la entidad, alcanzando una ocupación promedio del 67.4%. Este indicador lo convierte en el único polo vacacional de la región capaz de superar el umbral del 60% en la presente temporada.
El análisis de los expertos: Aunque la cifra de ocupación es positiva, la realidad estadística advierte que cerca de una tercera parte de las habitaciones del destino permanecen vacías diariamente.
Diversos analistas y consultores del sector privado señalan que el incremento acelerado y masivo en la construcción de hoteles genera un fenómeno de fragmentación del mercado. Al ingresar más habitaciones al inventario sin un aumento proporcional en el flujo de pasajeros, la demanda existente debe distribuirse en una base de cuartos más amplia, lo que termina por presionar las tarifas hacia abajo y eleva la competencia interna en el Caribe Mexicano.
