El turismo canadiense en el Caribe mexicano se perfila como uno de los principales motores económicos de Quintana Roo para esta temporada. Las búsquedas de viaje desde Canadá hacia el estado registraron un incremento del 30%, según informó Bernardo Cueto Riestra, titular de la Secretaría de Turismo (Sedetur) de la entidad.
Pese a los retos logísticos globales y a la reducción en la oferta de asientos de avión, la tendencia de viaje se mantiene al alza. Los tres mercados emisores prioritarios para el estado —Estados Unidos, Canadá y México— sostienen un sólido interés por visitar los destinos del Caribe mexicano, demostrando la resiliencia de la marca turística regional.
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Puerto Morelos: El refugio ideal de los "snowbirds" de Canadá
Dentro de este ecosistema de viajeros, el municipio de Puerto Morelos se ha consolidado como el destino de mayor atracción para el visitante canadiense. Este fenómeno responde especialmente al segmento de los "snowbirds": jubilados y propietarios de segundas residencias que migran durante el invierno en busca de climas cálidos y un entorno pacífico.
Aunque no existe un censo oficial que disgregue la adquisición de inmuebles por nacionalidad, los especialistas coinciden en que los canadienses lideran el mercado extranjero de compradores. Este interés no solo abarca las vacaciones tradicionales, sino estancias prolongadas que transforman la economía local.
Impacto en el mercado de la vivienda y la economía local
Rajiv Heredia González, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del Sureste (AIS), detalló la relevancia de este mercado. En la zona turística de Puerto Morelos, el 50% de las transacciones inmobiliarias totales se realiza con extranjeros. De este segmento, el 40% corresponde a estadounidenses y el 35% a ciudadanos canadienses, lo que representa el 17.5% de todas las operaciones inmobiliarias del área costera.
"Ellos vienen a México por un clima más cálido, por sentirse en un pueblo pesquero y porque el precio por metro cuadrado es más accesible que en Playa del Carmen y Tulum", puntualizó Heredia González.
Si bien los inmuebles en manos de canadienses representan entre el 2% y el 3% del inventario total de Puerto Morelos, su peso macroeconómico es sustancial. Sus inversiones se concentran en la franja turística de alta plusvalía, aunque recientemente se ha identificado un incipiente interés por propiedades en la colonia Zetina Gasca.
Estancias prolongadas que dinamizan el comercio
El perfil de este visitante se traduce en una derrama económica de largo plazo. Los canadienses que compran propiedades habitan el destino entre tres y seis meses (de noviembre a abril). Por otro lado, quienes optan por el arrendamiento formal registran estancias de dos a cuatro meses, extendiéndose en algunos casos hasta el medio año mediante contratos de larga duración.
Esta demanda sostenida ha comenzado a modificar la oferta inmobiliaria de Puerto Morelos. Actualmente se desarrollan proyectos enfocados en esquemas de renta prolongada y amenidades exclusivas para residentes temporales.
La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Cancún, la atmósfera tranquila en comparación con centros urbanos masificados, los bajos costos de mantenimiento y una comunidad extranjera consolidada garantizan que el mercado canadiense continúe siendo un pilar estratégico para el dinamismo comercial y de servicios en Quintana Roo.
