El rezago en la entrega y municipalización de fraccionamientos en Cancún alcanza a más de cinco mil lotes, algunos con expedientes que llevan más de una década pendientes, por lo que el Ayuntamiento de Benito Juárez busca acelerar los procesos mediante una nueva plataforma digital de seguimiento.
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Más de una década de expedientes pendientes
Nahielli Orozco Lozano, secretaria de Ecología y Desarrollo Urbano, explicó que existen más de 100 fraccionamientos con procesos pendientes de donación, requisito necesario para posteriormente avanzar hacia su municipalización.
La problemática se arrastra desde hace años. Algunos desarrollos datan de 2005 y 2012 y ni siquiera cuentan con un acta de entrega-recepción, por lo que el municipio debe reconstruir sus expedientes para incorporarlos formalmente a la administración municipal.
Como parte del convenio firmado en 2025 con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), autoridades y desarrolladores mantienen mesas de trabajo para localizar escrituras, integrar documentos y determinar qué bienes pueden incorporarse al patrimonio municipal.
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Benito Juárez prepara plataforma para agilizar trámites
La funcionaria señaló que uno de los principales obstáculos es la falta o dispersión de documentos. Mientras algunos casos pueden resolverse al localizar escrituras, otros requieren completar distintas etapas administrativas.
Para evitar que los expedientes permanezcan estancados entre dependencias, la Tesorería Municipal desarrolla una plataforma digital que concentrará la documentación y permitirá establecer tiempos de recepción y entrega.
“Ahí vamos midiendo en dónde se atora, en dónde tenemos que meterle velocidad”, señaló Orozco Lozano.
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Municipalización permitirá planear obras y servicios
El rezago no representa únicamente un problema administrativo. La falta de municipalización dificulta programar y presupuestar de manera integral obras y servicios en determinadas zonas, aunque el Ayuntamiento ya realiza labores de mantenimiento, como bacheo.
Entre los sitios con algunos de estos casos se encuentran Villas del Mar, Paseos del Mar, Cielo Nuevo y sectores de Santa Fe.
El objetivo es incorporar formalmente estos desarrollos al municipio y brindar mayor certeza jurídica para facilitar la inversión pública.
