Restricciones y su impacto en el sector de rentas vacacionales
Los profesionales de las rentas vacacionales en Quintana Roo, representados por Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales, expresó su inconformidad con la nueva Ley de Turismo, implementada en Ciudad de México.
Esta ley limita la ocupación de propiedades a un máximo del 50% del año; es decir, 180 días, mientras que los hoteles están exentos de esta restricción y pueden operar durante los 365 días del año.
Economías diferentes, impactos diversos
“Eso es grave porque la economía de cada estado es diferente”, señaló Lozano Álvarez, quien resaltó el impacto que esta legislación podría tener en familias que optan por alquilar propiedades vacacionales en lugar de hoteles debido a sus necesidades de espacio.
Esta situación preocupa al sector, especialmente en destinos turísticos como Quintana Roo, donde se estima que existen entre 40 mil y 42 mil propiedades dedicadas a las rentas vacacionales, concentradas principalmente en Playa del Carmen, Cancún y Tulum.
Sin embargo, solo 23 mil 957 propiedades están operando, según datos de la Secretaría de Turismo, lo cual sugiere una disminución de la oferta.
Posibles repercusiones si cambia la Ley de Turismo en otros estados
El presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales advirtió que estas medidas restrictivas podrían replicarse en otros estados turísticos como Guanajuato y Oaxaca, donde ya han comenzado a imponer multas y requerir licencias para operar legalmente.
Lozano argumentó que, siempre y cuando las operaciones cumplan con la ley y no afecten a terceros, cada propietario debería tener la libertad de usar su propiedad como mejor le parezca.
Exporv 2024: Foro de discusión y análisis
Ante este panorama, temas como las regulaciones y la profesionalización del sector serán abordados en la sexta edición de Exporv 2024, un evento patrocinado por Airbnb, que se celebrará en el Centro de Convenciones de Cancún los próximos 14 y 15 de noviembre.
La convención busca reunir a actores de la industria para dialogar sobre los desafíos y el futuro de las rentas vacacionales en México.