La demanda de rentas vacacionales en Quintana Roo registró una caída de dos puntos porcentuales, al pasar de 26 a 24 por ciento de participación dentro del hospedaje estatal, informó Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales.
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Mercado de rentas vacacionales enfrenta desaceleración
El representante explicó que, aunque las tarifas promedio subieron de 133 a 138 dólares por noche, las noches disponibles disminuyeron de 14 millones a 13.7 millones, lo que refleja una baja en la ocupación.
“Entre las causas es que está llegando menos gente; el mercado norteamericano está viajando menos a México por la desaceleración económica tanto en Estados Unidos como en el país. Además, hay sobreoferta, trámites más complejos e inseguridad”, señaló.
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Prevén caída de 6% y retiro de propiedades del mercado
De acuerdo con el dirigente, para el cierre de 2025 se prevé una caída del seis por ciento en la demanda, debido a que muchos propietarios están retirando sus inmuebles del mercado vacacional ante la regulación fiscal y municipal.
Pese al retroceso general, Cancún se mantiene por encima del promedio estatal, con una oferta del 28 por ciento, aunque menor al 29 por ciento registrado en 2024.
La tarifa promedio aumentó de 99 a 105 dólares por noche, un seis por ciento más, pero las noches ocupadas descendieron de 2.8 millones a 2.7 millones.
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Tulum y Playa del Carmen también registran descensos
Playa del Carmen y Tulum también muestran descensos. En Playa del Carmen, la tarifa promedio subió de 116 a 123 dólares, pero la ocupación bajó de 27 a 25.4 por ciento, mientras que las noches disponibles cayeron de 4.3 a 4.1 millones.
En Tulum, la tarifa promedio incluso retrocedió de 147 a 145 dólares, con una fuerte caída en ocupación de 25 a 20.5 por ciento. Las noches disponibles pasaron de 3.1 a 3.2 millones, lo que, según Lozano Álvarez, es “sorprendente”, ya que el inventario continúa creciendo por la entrega de nuevos desarrollos que se incorporan al mercado vacacional. En general continúa una amplia oferta frente a la menor demanda.