Cancún será una ciudad de proximidad de 15 minutos; para ello, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) de Benito Juárez ingresará a la fase de zonificación tras concluir la etapa de diagnóstico.
El director del Instituto Municipal de Planeación de Desarrollo Urbano (Implan), Héctor Sánchez Tirado, detalló que el calendario institucional se ajustó para sincronizar sus lineamientos con el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL), documento clave para delimitar áreas protegidas y zonas edificables.
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Calendario de consulta pública y proyección a 2027
Sánchez Tirado explicó que la previsión para concluir la integración del POEL se fijó durante el mes de septiembre.
Tras esta homologación ecológica, la ruta metodológica contempla un tercer taller general en octubre, la fase de consulta pública entre noviembre y diciembre, e iniciar el trámite de publicación formal hacia enero o febrero de 2027.
Para atender complejidades técnicas específicas, se celebrarán mesas sectoriales en zonas clave de Cancún como Donceles, la Zona Hotelera, el Centro histórico y la supermanzana El Ombligo. Estas reuniones abordarán dinámicas comunitarias singulares y requerimientos de regeneración vial y de servicios.
Cancún proyecta el modelo de "ciudad de proximidad"
Con la asesoría técnica del organismo internacional ONU-Hábitat, el Implan estructura la planificación de la ciudad bajo el enfoque de subcentros urbanos o "ciudad de proximidad". Esta visión prospectiva a 50 años busca que los habitantes resuelvan sus necesidades diarias de comercio, educación y trámites mediante desplazamientos peatonalizados, en bicicleta o transporte público en trayectos no mayores a 15 minutos.
El modelo busca descentralizar los servicios públicos, disminuir la saturación en las arterias viales principales y revitalizar polígonos tradicionales del primer cuadro como las avenidas Tulum, Yaxchilán y Nader.
Infraestructura técnica frente al incremento de densidades
Un desafío central detectado en los diagnósticos es el crecimiento poblacional e inmobiliario sin la capacidad de red correspondiente. Dicha problemática se concentra de forma crítica en polígonos como la Zona Hotelera y el centro urbano.
El Implan mantiene mesas de coordinación con empresas de servicios esenciales como Aguakan y la Comisión Federal de Electricidad (CFE). El objetivo es armonizar los planes de expansión hídrica y energética con los polígonos donde el gobierno municipal prevé autorizar la consolidación o el incremento de la densidad vertical.
